1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
アヴァンセ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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4階 / 50.4㎡の場合
相場
2,829万円
56.1万円/㎡
1,299
2,319
3,340
4,360
AI査定結果
推定相場価格
2,829万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,319万円〜3,340万円
46.0万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
アヴァンセ岡本
2,680万円（53.2万円/㎡）/ 4階 / 50.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | 2,680万円 | 53.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 2,780万円 | 55.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 57.1万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 47.8万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 50.5万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/05 | 3,980万円 | 54.6万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/04 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/03 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/01 | 東急ドエル・アルス本山エスタシア 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 3,980万円 | 64.8万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/28 | コムーネ本山南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | カサベラ西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,980万円 | 40.2万円 | 49.2㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/06 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/16 | ワコーレファラオ甲南EAST 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/25 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/04 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | 神戸本山ガーデンハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/20 | レックハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.55㎡ | 2DK | 4階 / 2階建 | 西 | 1993年 | 42戸 | 木造 |
| 2024/08/31 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,580万円 | 61.0万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/22 | ワコーレルナ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,230万円 | 40.3万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスリード本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,650万円 | 44.0万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
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